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? ?租寫字樓需要注意的問題有很多，比如要關(guān)注價(jià)格、面積、周邊配套、電梯、停車場(chǎng)等等，當(dāng)然還有很多人關(guān)注樓層，尤其是現(xiàn)在頂級(jí)寫字樓高度動(dòng)輒破100米，選擇合適的樓層辦公對(duì)于租房者也很重要，今天我們要聊的就是租辦公室有哪些樓層不受歡迎。

? ??頂層寫字樓不受歡迎

? ? 與住宅類似，頂層一般都不受歡迎，如果發(fā)生火災(zāi)，頂層是最難逃生的，而且頂層水壓最低可能面臨漏水問題。而且寫字樓的高層價(jià)格一般都很貴，想要租賃頂層寫字樓一定要知道屋頂隔熱防水性能是否良好，也要注意配套消防設(shè)施是否完備。

? ? 樓對(duì)樓高層不受歡迎

? ? 一般來說，樓層越高采光越好，視野也更加開闊，不過所租辦公室是樓對(duì)樓的高層，周圍并沒有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。雖然租賃價(jià)格比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢(shì)。此時(shí)最好的辦法就是租賃高層寫字樓前先觀察下四周風(fēng)景，最好是前方?jīng)]有遮擋物。

? ? 低樓層也不受租戶歡迎

? ? 租辦公室一般不會(huì)選擇底層，底層作為商鋪暫且不論，二三層一方面是采光條件不好，二方面是周邊噪音比較大會(huì)對(duì)辦公效果有影響，所以寫字樓低層基本都作為商鋪?zhàn)赓U給客戶，一層是美食，二三樓可以作為咖啡館或者其他用途。

? ? 哪個(gè)樓層比較受歡迎

? ? 每棟寫字樓都有最佳樓層，這些樓層可兼顧采光、私密性等諸多優(yōu)勢(shì)，具體的最佳樓層要看樓盤總層數(shù)。如果樓盤只有15層，那最佳樓層就是5-7層，如果樓盤是18層，那最佳樓層就是6-7層，如果樓盤是22層，最佳樓層是5-7層和14-17層。如果樓盤是28層，最佳樓層就是6-7層和15-22層。

? ? 租賃寫字樓對(duì)企業(yè)發(fā)展尤為重要，在考慮價(jià)格、地段、配置等基本要素之外，也要考慮所租賃寫字樓的樓層問題，綜合考慮適合自己的寫字間。