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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈

1.0~1.2元/m2/天

11個(gè)	-
在租房源	可租面積

地址：上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)九干路167-1號

距離地鐵：G15沈海高速、G60滬昆高速、近地鐵9號線、30分鐘直達(dá)虹橋樞紐

臨近9 號線泗涇站，直線距離約 800 米，步行 10 分鐘左右

招商電話 021-64398555

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 80m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 100m2	1.2元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 200m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 300m2	1.2元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 521m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 600m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 711m2	1.2元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 800m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 1000m2	1.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 2000m2	1.0元/m2/天	低區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情
恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈- 3000m2	1.0元/m2/天	高區(qū)	標(biāo)準(zhǔn)	查看詳情

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目介紹

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈坐落于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)九干路 167-1 號，地處 G60 科創(chuàng)走廊泗涇核心板塊，是上海稀缺104 產(chǎn)業(yè)地塊全新產(chǎn)業(yè)載體，總建面約 19425㎡，分 A、B 兩棟 8 層產(chǎn)業(yè)樓宇，集研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、展廳展示、商務(wù)辦公、小型中試于一體，適配人工智能、精密設(shè)備、醫(yī)療器械、新材料、電商倉儲、企業(yè)區(qū)域總部，是西南片區(qū)高性價(jià)比可生產(chǎn)研發(fā)型產(chǎn)業(yè)大廈。

項(xiàng)目坐擁高速 + 地鐵雙維立體交通，近 9 號線泗涇地鐵站，短途通勤直達(dá)城區(qū)；G60 滬昆、G15 沈海雙高速環(huán)繞，30 分鐘直達(dá)虹橋綜合交通樞紐與國家會展中心，自駕 1 小時(shí)覆蓋蘇州、嘉興、杭州長三角城市，設(shè)備貨運(yùn)、客戶商務(wù)、展會參展高效便捷。依托 G60 科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)紅利，入駐企業(yè)可申報(bào)高新補(bǔ)貼、租金扶持、人才落戶配套政策，園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)全程代辦資質(zhì)申報(bào)，有效壓縮企業(yè)長期運(yùn)營成本。

整體采用現(xiàn)代簡約全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，園區(qū)配套中央景觀綠地，整體采光通透，私密性強(qiáng)。樓宇硬件適配全產(chǎn)業(yè)鏈需求：一樓層高 5.3 米，承重 500kg/㎡，適合設(shè)備展廳、小型中試車間、樣品倉儲；2-7 層標(biāo)準(zhǔn)層高 3.9 米，承重 360kg/㎡，空間開闊規(guī)整，可搭建研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)；地下一層層高 4.2 米，可做倉儲配套。戶型選擇靈活，75㎡小戶型至整層 1320㎡自由分割，毛坯、精裝現(xiàn)房同步供應(yīng)，得房率高達(dá) 85%，改造自由度高，全樓棟通天然氣，可打造員工食堂、企業(yè)私宴空間，區(qū)別于普通寫字樓業(yè)態(tài)限制。

園區(qū)配套硬件完善，每棟配備客梯 + 專用貨梯，設(shè)備、人流完全分流；全域萬兆光纖、5G 全覆蓋，搭載集中式中央空調(diào)，適配長期研發(fā)加班；地下 + 地上合計(jì) 180 個(gè)機(jī)動車位，配套 18 個(gè)新能源充電樁，停車成本低廉。自持專業(yè)物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)僅 5.5 元 /㎡/ 月，24 小時(shí)智能安防全天候值守。

園區(qū)內(nèi)部配套一站式生活商務(wù)配套，自營員工食堂、連鎖便利店、咖啡休閑區(qū)、共享會議室，滿足員工就餐、客戶接待、行業(yè)路演需求；周邊配套人才公寓、商超、餐飲，解決員工居住、日常消費(fèi)需求。目前已集聚智能制造、人工智能、精密儀器、跨境電商等數(shù)十家科創(chuàng)實(shí)體企業(yè)，形成純粹實(shí)體研發(fā)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

對比虹橋常規(guī)寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房，恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈具備 104 地塊可環(huán)評生產(chǎn)、高挑空適配設(shè)備、通燃?xì)?、G60 科創(chuàng)政策、低租金低物業(yè)費(fèi)、商住研一體化六大核心優(yōu)勢，入駐門檻低、業(yè)態(tài)包容性強(qiáng)，是布局上海西南、兼顧研發(fā)、生產(chǎn)、辦公的中小企業(yè)優(yōu)選產(chǎn)業(yè)載體。

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目參數(shù)

層高

1 樓5.3m 2 樓及以上3.9m

層數(shù)

地上共 8 層

電梯

未標(biāo)注

得房率

75%

物業(yè)公司

上海起米物業(yè)管理有限公司

開發(fā)商

上海恒隆佳音企業(yè)發(fā)展有限公司

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈附近場地出租

金地威新虹橋科創(chuàng)園（南園）

0.9 元/m2/天

距離 0.86 公里

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈同區(qū)域?qū)懽謽?/a>

項(xiàng)目名稱價(jià)格

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈辦公室租賃及價(jià)格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨80平特價(jià)1.2元/m2/天: 80平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨100平特價(jià)1.2元/m2/天: 100平米 | 高區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨200平特價(jià)1.2元/m2/天: 200平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨300平特價(jià)1.2元/m2/天: 300平米 | 高區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨521平特價(jià)1.2元/m2/天: 521平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨600平特價(jià)1.2元/m2/天: 600平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨711平特價(jià)1.2元/m2/天: 711平米 | 高區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

查看詳情

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨800平特價(jià)1.2元/m2/天: 800平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨1000平特價(jià)1.0元/m2/天: 1000平米 | 高區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨2000平特價(jià)1.0元/m2/天: 2000平米 | 低區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈丨3000平特價(jià)1.0元/m2/天: 3000平米 | 高區(qū); 標(biāo)準(zhǔn)

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項(xiàng)目名稱價(jià)格

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈圖片

相關(guān)區(qū)域?qū)懽謽?/a>

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恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

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項(xiàng)目名稱價(jià)格

恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目介紹

對比虹橋常規(guī)寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房，恒隆佳音產(chǎn)業(yè)大廈具備 104 地塊可環(huán)評生產(chǎn)、高挑空適配設(shè)備、通燃?xì)狻60 科創(chuàng)政策、低租金低物業(yè)費(fèi)、商住研一體化六大核心優(yōu)勢，入駐門檻低、業(yè)態(tài)包容性強(qiáng)，是布局上海西南、兼顧研發(fā)、生產(chǎn)、辦公的中小企業(yè)優(yōu)選產(chǎn)業(yè)載體。