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上?；圬S科技園B區(qū)

1.1~1.1萬元/m2

6個 -
在售房源 可售面積

地址：寶山區(qū)金湯宅路228弄

距離地鐵：

招商電話 400-876-1589

上海慧豐科技園B區(qū)出售及價格

  • 項目詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
上?；圬S科技園B區(qū)- 4000m2
1.1萬元/m2
小獨棟 標準
上?；圬S科技園B區(qū)- 5380m2
1.1萬元/m2
小獨棟 標準
上海慧豐科技園B區(qū)- 8766m2
1.1萬元/m2
大型廠房 標準
上?；圬S科技園B區(qū)- 16000m2
1.1萬元/m2
工業(yè)上樓 標準
上?；圬S科技園B區(qū)- 1840m2
1.1萬元/m2
標準層 標準
上?；圬S科技園B區(qū)- 2150m2
1.1萬元/m2
標準層 標準

上海慧豐科技園B區(qū)樓盤介紹

上?；圬S科技園B區(qū)項目介紹

核心定位：通江達海的新材料制造生態(tài)圈
上?；圬S科技園B區(qū)位于寶山區(qū)金湯宅路228弄，是園區(qū)規(guī)模更大的生產(chǎn)制造基地。占地76畝，總建面14.4萬方，毗鄰寶山高鐵站，定位為“上海北門戶”，致力于打造集生產(chǎn)、研發(fā)于一體的新材料制造生態(tài)圈。
主力產(chǎn)品亮點：
  1. 【四層生產(chǎn)獨棟廠房 | 租售兩宜】
    • 產(chǎn)品參數(shù)：面積4000/5400/8500㎡可選。首層層高7.2m，承重2T，適合規(guī)?；a(chǎn)。配置3T貨梯及客梯。
    • 核心賣點：售價均價9,000元/㎡，租金0.9-1.1元/㎡/天。產(chǎn)品性價比極高，空間組合靈活，滿足不同規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)制造需求。
  2. 【九層工業(yè)上樓廠房 | 租售兩宜】
    • 產(chǎn)品參數(shù)：整棟面積約16,500㎡，標準層約1,800㎡。首層層高6.5m，高層承重達650kg，完美實現(xiàn)“工業(yè)上樓”，是高端智造產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)空間。
    • 核心賣點：售價均價9,000元/㎡，租金0.9-1.1元/㎡/天。垂直空間集約高效，配套2部3T貨梯，保障高層物流順暢。預(yù)計于2025年12月交付。
B區(qū)依托強大的“五個一”產(chǎn)業(yè)生態(tài)（包括產(chǎn)業(yè)基金、研究院、檢測平臺等），為企業(yè)提供從政策到資金的全方位支持，是戰(zhàn)略性布局長三角企業(yè)的優(yōu)選之地。
總結(jié)而言，A區(qū)勝在區(qū)位與獨棟稀缺性，適合研發(fā)、中試及總部辦公；B區(qū)強在規(guī)模與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，適合規(guī)?；a(chǎn)制造。兩者協(xié)同，覆蓋企業(yè)全生命周期需求。




上?；圬S科技園B區(qū)樓盤參數(shù)

層高

四層生產(chǎn)獨棟廠房首層層高7.2m，九層工業(yè)上樓廠房首層層高6.5m

層數(shù)

2-4層

電梯

2部

得房率

75%

物業(yè)公司

自管

開發(fā)商

翔豐華與寶山區(qū)

上?；圬S科技園B區(qū)附近交通及配套

上?；圬S科技園B區(qū)

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

上?；圬S科技園B區(qū)樓盤點評