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上海靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺獨(dú)棟商業(yè)裙樓震撼出售，機(jī)遇難得！

發(fā)布時(shí)間：2025-07-09 瀏覽次數(shù)：210 來(lái)源：www.xfcpgs.com

在上海核心商圈的投資機(jī)遇中，靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣的這棟獨(dú)棟商業(yè)裙樓堪稱稀缺資源。項(xiàng)目地處上海火車站商圈核心位置，憑借優(yōu)越地段、成熟商業(yè)配套及便捷交通網(wǎng)絡(luò)，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的投資價(jià)值。

黃金地段，多維交通

項(xiàng)目傲居靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣核心，周邊商業(yè)氛圍濃厚，上?；疖囌救站嫶蟮娜肆髁繛槠渥⑷朐丛床粩嗟幕盍Α＝煌ǚ矫?，更是占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，形成 “4 軌環(huán)繞” 的地鐵網(wǎng)絡(luò)，1 號(hào)線、3 號(hào)線、4 號(hào)線、13 號(hào)線多條地鐵線路在此交匯，暢達(dá)上海各個(gè)區(qū)域；北橫通道、內(nèi)環(huán)高架、南

北高等城市主干道環(huán)伺，無(wú)縫連接城市交通動(dòng)脈；距離虹橋樞紐 20KM，駕車約 30 分鐘可達(dá)，距浦東機(jī)場(chǎng) 50KM，約 1 小時(shí)車程，為商務(wù)出行與客群流動(dòng)提供極大便利。

成熟商業(yè)，穩(wěn)定收益

商業(yè)裙樓獨(dú)棟物業(yè)總高三層，目前已吸引眾多知名品牌入駐，著名連鎖酒店、全家 Family、鏈家、某連鎖餐廳等優(yōu)質(zhì)商戶匯聚，穩(wěn)定的租戶結(jié)構(gòu)帶來(lái)持續(xù)可觀的現(xiàn)金流，年租金收益約 520 萬(wàn)元。周邊上?；疖囌尽h(huán)龍商場(chǎng)、月星家居、靜安國(guó)際中心等商業(yè)體林立，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值與客流吸附能力。

優(yōu)質(zhì)物業(yè)，投資優(yōu)選

項(xiàng)目建筑面積 3868.74㎡，其中 1 層 726㎡，2、3 層均為 1571㎡，空間布局合理，可滿足多樣化商業(yè)需求。交易方式為資產(chǎn)交易，物業(yè)管理費(fèi) 18 元 / 平 / 月，保障物業(yè)的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。產(chǎn)權(quán)年限 40 年，自 2023 年至 2063 年，產(chǎn)權(quán)明晰，投資安全有保障。此外，配備 46 個(gè)車位，每個(gè)車位租金 1200 元 / 月，進(jìn)一步增加物業(yè)附加值。無(wú)論是商業(yè)運(yùn)營(yíng)還是資產(chǎn)投資，此項(xiàng)目都極具競(jìng)爭(zhēng)力，是不可多得的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)。

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