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靜安罕有！延安西路4000㎡獨(dú)棟商場，高架露臺(tái)鎖定百萬車流待售

發(fā)布時(shí)間：2025-06-23 瀏覽次數(shù)：166 來源：www.xfcpgs.com

靜安延安西路項(xiàng)目，雄踞老靜安區(qū)核心腹地，以得天獨(dú)厚的地理位置與優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配置，成為城市核心商圈中極具投資價(jià)值的稀缺資產(chǎn)。項(xiàng)目不僅坐擁繁華商業(yè)氛圍，更憑借獨(dú)特的建筑形態(tài)與穩(wěn)定的經(jīng)營狀況，吸引眾多投資者目光。

一、核心區(qū)位與便捷交通

項(xiàng)目緊鄰延安高架路，占據(jù)城市交通動(dòng)脈，自駕出行暢達(dá)無阻。地鐵 2 號(hào)線、7 號(hào)線雙軌交匯，為項(xiàng)目帶來源源不斷的人流。憑借優(yōu)越的交通條件，20 分鐘內(nèi)即可直達(dá)陸家嘴、火車站、徐家匯等核心商圈，高效連接城市各重要節(jié)點(diǎn)，極大提升了商業(yè)可達(dá)性與輻射范圍。

二、頂級(jí)配套與人文底蘊(yùn)

周邊人文與商業(yè)配套堪稱頂級(jí)。靜安寺、上海戲劇學(xué)院、武康路歷史文化街、靜安公園等著名地標(biāo)環(huán)繞，濃厚的人文氛圍與歷史底蘊(yùn)，賦予項(xiàng)目獨(dú)特的文化魅力；同時(shí)，外灘、徐家匯、中山公園等核心商圈近在咫尺，消費(fèi)活力強(qiáng)勁，為項(xiàng)目匯聚龐大的消費(fèi)客群。此外，區(qū)域內(nèi)名校云集，進(jìn)一步提升了周邊的人氣與消費(fèi)潛力。

三、獨(dú)特產(chǎn)品形態(tài)

項(xiàng)目總高三層，建筑形態(tài)別具一格。底層與 2 層為十字路口沿街鋪面，絕佳的臨街位置，充分保障了商業(yè)展示面與客流量；3 層配備大面積露臺(tái)，不僅拓展了商業(yè)空間，更是打造了獨(dú)一無二的廣告位，商業(yè)品牌展示效果絕佳。內(nèi)部采用豪華裝修，設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用高達(dá) 2600 萬，精致的空間布局與高端的裝修品質(zhì)，為商戶與消費(fèi)者營造了舒適、奢華的商業(yè)環(huán)境。

四、穩(wěn)定經(jīng)營狀況

目前項(xiàng)目處于帶租約狀態(tài)，且租金每兩年遞增，穩(wěn)定的租金收益為投資者提供了可靠的資金回報(bào)保障。三層附贈(zèng)的大露臺(tái)，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值與吸引力，無論是對(duì)于現(xiàn)有租戶還是潛在投資者，都極具競爭力。

五、項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目總面積 4029㎡，實(shí)用面積約 5000㎡，空間利用率高；房屋用途為商場，土地用途為綜合，用途廣泛，經(jīng)營業(yè)態(tài)靈活多樣。物業(yè)費(fèi) 17 元 /㎡/ 月，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目持續(xù)良好運(yùn)營。靜安延安西路項(xiàng)目以其核心的地段、完善的配套、獨(dú)特的產(chǎn)品與穩(wěn)定的經(jīng)營，成為商業(yè)地產(chǎn)投資的優(yōu)質(zhì)之選。

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