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1. 云芯科創(chuàng)中心（靜安國際科創(chuàng)社區(qū)）

區(qū)域位置：靜安市北高新園區(qū)，共和新路與汶水路交匯處，緊鄰地鐵1號線汶水路站。

租金：4.2-6元/㎡/天，物業(yè)費26元/㎡/月。

面積：總建面17萬㎡，標準層1900-2340㎡，層高4.5米。

周邊配套：自帶4000㎡下沉式商業(yè)廣場（星巴克、MANNER咖啡）、靜安希爾頓酒店、大寧國際廣場。

項目特色：

由彭浦機械廠舊改而來，保留工業(yè)遺存（智造博物館、工業(yè)咖啡館）；

聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、邊緣計算，引入上海電氣集團、市北高新集團總部；

提供定制化辦公空間（可調(diào)整層高、外立面及樓板承重），配套屋頂花園及空中連廊。

2. 市北壹中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場路近共和新路，地鐵1號線汶水路站709米。

租金：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費28元/㎡/月。

面積：總建面21萬㎡，含10棟獨棟商務樓及2棟5A寫字樓。

周邊配套：協(xié)信星光廣場、大潤發(fā)、麗楓酒店、彭浦公園。

項目特色：

市北高新區(qū)最大商辦綜合體，獲綠色三星認證；

低密度設計，集成智能安防系統(tǒng)及員工食堂。

3. 市北區(qū)塊鏈生態(tài)谷

區(qū)域位置：靜安區(qū)康寧路328弄，中環(huán)線旁，地鐵1號線汶水路站1.5公里。

租金：4.5-4.7元/㎡/天，物業(yè)費未公開。

面積：總建面12.2萬㎡，含獨棟及靈活分割辦公空間。

周邊配套：白領食堂、咖啡館、靜安市北醫(yī)院。

項目特色：

上海首個區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園，引入華為、萬向區(qū)塊鏈、螞蟻鏈等頭部企業(yè)；

產(chǎn)學研聯(lián)動，覆蓋政務、金融等應用場景，打造Web3.0可信數(shù)據(jù)經(jīng)濟示范區(qū)。

4. 市北新中新

區(qū)域位置：靜安區(qū)壽陽路99弄，南北高架東側，地鐵1號線汶水路站1公里。

租金：未直接披露（參考周邊同類約4萬元/㎡），物業(yè)費由高力國際管理。

面積：靈活分割（50-2000㎡），綠化率40%。

周邊配套：協(xié)信星光廣場、靜安體育中心、龍之夢購物中心。

項目特色：

生態(tài)辦公園區(qū)，采用雨水回收系統(tǒng)及海綿城市設計；

提供一站式企業(yè)服務，享受靜安區(qū)產(chǎn)業(yè)補貼。

5. 張園

區(qū)域位置：南京西路風貌保護區(qū)核心，地鐵2/13號線南京西路站。

租金：高端商業(yè)為主（未公開），物業(yè)費30元/㎡/月。

面積：總建面4.7萬㎡，含孫科別墅、海軍俱樂部等歷史建筑。

周邊配套：蔦屋書店、藍瓶咖啡、露天泳池及藝術市集。

項目特色：

上海最大石庫門建筑群改造，定位“7×24小時開放街區(qū)”；

融合文化、商業(yè)與辦公（愛奇藝、IDEO入駐），定期舉辦雙年展及市集。

6.? 宏慧·視界BOX

區(qū)域位置：靜安區(qū)廣延路1321號，緊鄰新靜安體育中心，地鐵1號線汶水路站584米。

租金：2.9-5元/㎡/天，物業(yè)費12.5元/㎡/月。

面積：總建面10萬㎡，含獨棟（1500-6000㎡）及靈動空間（160-5000㎡）。

周邊配套：協(xié)信星光廣場、大寧國際商圈、靜安體育中心。

項目特色：

原迅達電梯廠改造，保留工業(yè)穹頂秀場及多媒體共享中心；

聚焦影視文化及電競產(chǎn)業(yè)，配套星總部、星空間等六大模塊。

7. 市北數(shù)智生態(tài)園

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場三路262號，地鐵1號線汶水路站步行5分鐘。

租金：2.5元/㎡/天，物業(yè)費未公開。

面積：靈活分割（50-200㎡），綠化覆蓋率超40%。

周邊配套：大寧國際商圈、高校及科研機構聚集區(qū)。

項目特色：

數(shù)字化轉型標桿，聚焦數(shù)據(jù)確權及區(qū)塊鏈底層技術；

應用場景覆蓋政務、醫(yī)療，采用海綿城市設計理念。

上海靜安區(qū)招商電話： 13585818590