一、基礎(chǔ)概況

• 區(qū)位交通：距 17 號(hào)線漕盈路站約 2.5 公里（車行 6 分鐘）；青浦 9 路 / 24 路直達(dá)門口；近崧澤高架（約 1 公里）、G1501 繞城高速（約 6 公里），30 分鐘直達(dá)虹橋樞紐。
• 建筑參數(shù)：總高 9 層，鋼混結(jié)構(gòu)；可租樓層 7 樓，層高 5.0 米、承重 1.0 噸 /㎡、柱網(wǎng) 6m×6m，配 2 部 2 噸貨梯，丁類消防，大車可進(jìn)出。
• 面積靈活：77㎡起租，可分割 100–1046㎡，整層可租，適配辦公、研發(fā)、輕加工、展廳、倉(cāng)儲(chǔ)等多元需求。
• 租金與物業(yè)：租金1.3–1.6 元 /㎡/ 天（含稅 / 不含稅可選）；物業(yè)費(fèi)10 元 /㎡/ 月；地下停車場(chǎng)暫免費(fèi)，后續(xù) 200 元 / 輛 / 月。
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付，預(yù)留機(jī)電接口，可定制裝修；24 小時(shí)獨(dú)立空調(diào)，自主管控成本。

二、園區(qū)配套

• 園區(qū)自持員工食堂、人才公寓、地下車庫(kù)，配套完善，入駐即享一站式辦公生活。
• 周邊 1.8 公里內(nèi)集聚鉑爾曼、亞朵等酒店，商務(wù)接待便捷。

三、核心優(yōu)勢(shì)

• 104 地塊紅利：合規(guī)工業(yè)用地，可環(huán)評(píng)、可注冊(cè)、無(wú)行業(yè)限制，適合實(shí)體企業(yè)、研發(fā)中心、區(qū)域總部入駐。
• 產(chǎn)業(yè)集群氛圍：青浦工業(yè)園區(qū)核心區(qū)，高端制造、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)協(xié)同強(qiáng)。
• 實(shí)力總部背書：法信控股（長(zhǎng)三角混凝土龍頭，民企百?gòu)?qiáng)）自持運(yùn)營(yíng)，物業(yè)管理專業(yè)，園區(qū)形象佳、安全性高。