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恒隆佳音產業(yè)大廈

1.0~1.2元/m2/天

11個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)九干路167-1號

距離地鐵：G15沈海高速、G60滬昆高速、近地鐵9號線、30分鐘直達虹橋樞紐

臨近9 號線泗涇站，直線距離約 800 米，步行 10 分鐘左右

招商電話 021-64398555

恒隆佳音產業(yè)大廈場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

恒隆佳音產業(yè)大廈- 80m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 100m2	1.2元/m2/天	高區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 200m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 300m2	1.2元/m2/天	高區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 521m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 600m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 711m2	1.2元/m2/天	高區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 800m2	1.2元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 1000m2	1.0元/m2/天	高區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 2000m2	1.0元/m2/天	低區(qū)	標準	查看詳情
恒隆佳音產業(yè)大廈- 3000m2	1.0元/m2/天	高區(qū)	標準	查看詳情

恒隆佳音產業(yè)大廈項目介紹

恒隆佳音產業(yè)大廈坐落于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)九干路 167-1 號，地處 G60 科創(chuàng)走廊泗涇核心板塊，是上海稀缺104 產業(yè)地塊全新產業(yè)載體，總建面約 19425㎡，分 A、B 兩棟 8 層產業(yè)樓宇，集研發(fā)實驗室、展廳展示、商務辦公、小型中試于一體，適配人工智能、精密設備、醫(yī)療器械、新材料、電商倉儲、企業(yè)區(qū)域總部，是西南片區(qū)高性價比可生產研發(fā)型產業(yè)大廈。

項目坐擁高速 + 地鐵雙維立體交通，近 9 號線泗涇地鐵站，短途通勤直達城區(qū)；G60 滬昆、G15 沈海雙高速環(huán)繞，30 分鐘直達虹橋綜合交通樞紐與國家會展中心，自駕 1 小時覆蓋蘇州、嘉興、杭州長三角城市，設備貨運、客戶商務、展會參展高效便捷。依托 G60 科創(chuàng)走廊產業(yè)紅利，入駐企業(yè)可申報高新補貼、租金扶持、人才落戶配套政策，園區(qū)運營團隊全程代辦資質申報，有效壓縮企業(yè)長期運營成本。

整體采用現(xiàn)代簡約全玻璃幕墻設計，園區(qū)配套中央景觀綠地，整體采光通透，私密性強。樓宇硬件適配全產業(yè)鏈需求：一樓層高 5.3 米，承重 500kg/㎡，適合設備展廳、小型中試車間、樣品倉儲；2-7 層標準層高 3.9 米，承重 360kg/㎡，空間開闊規(guī)整，可搭建研發(fā)實驗室、辦公區(qū)；地下一層層高 4.2 米，可做倉儲配套。戶型選擇靈活，75㎡小戶型至整層 1320㎡自由分割，毛坯、精裝現(xiàn)房同步供應，得房率高達 85%，改造自由度高，全樓棟通天然氣，可打造員工食堂、企業(yè)私宴空間，區(qū)別于普通寫字樓業(yè)態(tài)限制。

園區(qū)配套硬件完善，每棟配備客梯 + 專用貨梯，設備、人流完全分流；全域萬兆光纖、5G 全覆蓋，搭載集中式中央空調，適配長期研發(fā)加班；地下 + 地上合計 180 個機動車位，配套 18 個新能源充電樁，停車成本低廉。自持專業(yè)物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)費僅 5.5 元 /㎡/ 月，24 小時智能安防全天候值守。

園區(qū)內部配套一站式生活商務配套，自營員工食堂、連鎖便利店、咖啡休閑區(qū)、共享會議室，滿足員工就餐、客戶接待、行業(yè)路演需求；周邊配套人才公寓、商超、餐飲，解決員工居住、日常消費需求。目前已集聚智能制造、人工智能、精密儀器、跨境電商等數(shù)十家科創(chuàng)實體企業(yè)，形成純粹實體研發(fā)產業(yè)生態(tài)圈。

對比虹橋常規(guī)寫字樓、標準廠房，恒隆佳音產業(yè)大廈具備 104 地塊可環(huán)評生產、高挑空適配設備、通燃氣、G60 科創(chuàng)政策、低租金低物業(yè)費、商住研一體化六大核心優(yōu)勢，入駐門檻低、業(yè)態(tài)包容性強，是布局上海西南、兼顧研發(fā)、生產、辦公的中小企業(yè)優(yōu)選產業(yè)載體。